个人购买“新机制”住房 作者: 来源: 更新时间:2017-02-20 17:23:04

 

所需材料  1、局产权处同意办理新机制住房手续的批复;
  2、购房票据;
  3、拆迁协议;
  4、《商品房买卖合同》;
  5、房屋所有权登记申请书;
  6、购房人身份证明;
  7、委托书及代理人身份证明(产权人不能到场的,
委托书需公证)。
  办理程序  一、窗口受理。
  1、核对动迁协议及票据所载的购房时间、购房人名称、房屋坐落、面积、购房款金额等是否填写清楚、全面,有无涂改,现金收讫公章与动迁单位是否一致,是否清晰有效;
  2、购房人姓名与身份证明是否一致;
  3、商品房买卖合同及房屋所有权证登记申请书填写是否准确;
  4、确认是否为法律、法规规定限制转移的房屋,有无抵押、查封等情况;
  5、身份证明是否有效,原件与复印件是否相符,并加盖确认章;
  6、审查无误后填写办件通知;
  7、登记受理后录入微机,并与相关业务组做好材料
交接、登记工作。
  二、现场调查。
  1、核对实际房屋状况与购房票据是否相符;
  2、丈测房屋并绘制比例图;
  3、完成房屋转移登记报告(内容应包括购房人姓名、购房日期、售房单位名称、房屋坐落、面积、结构、成交价格、应收缴的税费额度等)并提出调查意见,转审核人员审核。交易管理员(审核)职责:核对所有材料是否齐全,调查报告叙述是否全面,有无纰漏,房屋面积计算是否准确,收费标准是否正确,无误后提出意见,报主管所长复审。
  三、主管所长复审。核对提供材料是否齐全有效,报告是否叙述合理、规范,调查意见是否明晰,收费标准是否准确。根据产权登记有关法律、法规,对审核无误的由主管所长提出复审意见。
  四、所长审批。对主管所长的复审意见进行审批。
  五、缮证。
  1、缮证前必须先检查审批程序是否完善;
  2、根据缮证要求,调查报告的批复,统一利用微机进行缮证;
  3、加盖缮证人员及复核人员名章;
  4、转发证窗口。
  六、复核、收款、发证。
  七、归档。产籍部门接到档案及时复核,无误后将档案装订,并将档案资料录入微机。
 
 
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