建设局办事指南 作者: 来源: 更新时间:2017-02-20 17:18:11

建筑工程施工许可证
一、法律依据
1、《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过,中华人民共和国主席令第91号)
二、申报条件
(一)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;
(二)施工现场已经具备了施工条件。需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。施工现场已经达到了水通、电通、路通和场地平整,能够满足施工企业进场的需要;
(三)已经确定施工企业。按照规定应招标的工程已经招标,确定的施工企业的资质条件和所配备的技术、经济管理人员的人业资格符合建筑工程项目的要求,建设单位与施工企业签订了建设工程施工合同;
(四)施工图设计文件已经法定部门审查合格;
(五)应当委托监理的建筑工程已经签订了委托合同;
(六)已经办理了工程质量监督和安全监督手续,有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)法律、法规规定的其他条件。
三、申报材料
1、建设工程规划许可证;
2、中标通知书;
3、现场情况勘察表;
4、工程质量监督登记表及监督书;
5、安全技术措施备案登记表;
6、建设工程施工合同;
7、工程委托监理合同;
8、城市建设收费办公室收费函;
9、缴纳散装水泥专项资金证明;
10、黑龙江省建筑领域农民工工资保障金缴纳审查意见书;
11、建筑项目工伤保险登记证。
四、审批程序及办事流程:
1、建设单位提出申请;
2、建设行政主管部门审查要件内容;
3、建设行政主管部门踏察现场;
4、符合规定要求,发放许可。
五、办事时限:
3个工作日
办理商品房预售许可审批
一、承办依据
(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款“商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。”
二、承办条件
(一)已交付全部土地出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建筑工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金,达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
三、所需材料:
(一)开发企业法人《营业执照》和资质证书;
(二)《国有土地使用证》;
(三)《建设工程规划许可证》及附图;
(四)《建筑工程施工许可证》和施工合同;
(五)商品房预售方案;
(六)工程建设投资占工程建设总投资25%以上的收据;
(七)物业管理招标、备案或者协议委托核准手续。
四、承办程序:
申请人向市政府行政服务中心住房保障和房产管理窗口提出申请—申请材料齐全符合法定形式—主办人员决定受理并发受理通知书—主办人员对申请材料进行审查,需要对实质内容进行核实的,由2名工作人员进行核查—经主管领导批准作出许可决定—办理许可证—由驻服务中心、首席代表送达
五、承办时限:
5个工作日
城市道路挖掘许可证审批
一、法律依据:
(一)《城市道路管理条例》(国务院令第198号)第三十条规定:“未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准,任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路”。第三十三条规定:“因工程建设需要挖掘城市道路的,应当持城市规划部门批准签发的文件和有关设计文件,到市政工程行政主管部门和公安交通管理部门办理审批手续,方可按照规定挖掘。”
二、所需要件
道路挖掘应具备以下条件:
(一)申请人必须是建设单位;
(二)施工单位必须符合专业资质要求;
(三)申报材料齐全。
三、申报材料
(一)选址意见书;
(二)施工图纸;
(三)道路挖掘行政许可申请表。
四、办理程序
受理
市建设行政主管部门设立的政务大厅,对申请人提出的申请情况进行登记,对材料齐全、符合规定条件的,予以受理,并出具书面受理通知书,对材料不齐全的当场一次性书面告知,不符合规定条件的,不予受理,并说明理由。
五、办理时限
自受理之日3个工作日。
征收散装水泥专项资金
一、法律依据
财综(2002)23号。财政部国家经贸委关于发布《散装水泥专项资金征收和使用管理办法》的通知
二、所需要件:
1、建设单位预计使用散装水泥原始凭证;
2、有关部门批准的工程决算。
三、审批程序及办事流程:
1、提出申请;
2、大厅受理;
3、材料审查核实;
4、收费
5、事后管理。
四、办事时限:
3个工作日
五、收费项目及标准:
1、水泥生产企业销售袋装水泥3元/每吨施工企业使用袋装水泥2元/每吨;
2、未按规定比例使用,经销散装水泥的部分处以每吨20——50元罚款最高的不超过50000元。
六、收费依据:
黑经治建联发(2006)101号,关于征收散装水泥专项资金有关事项的通知。
建设工程项目安全技术措施审批表
一、法律依据:
1、国务院《建设工程安全生产管理条例》;
2、黑龙江省人民政府令第2号《黑龙江省建设工程安全生产管理办法》;
3、哈尔滨市人民政府令第95号《哈尔滨建设工程安全生产监督管理办法》。
二、审批条件:
开发单位、施工单位必须具备开发资质。
三、所需要件:
1、审验施工企业的计委立项;
2、营业执照;
3、安全生产许可证原件(正副本均可)复印件各一份;
四、审批程序及办事流程:
1、申请人提交申请;
2、大厅受理;
3、材料审核;
4、发放填制审查表;
5、现场踏察;
6、办理开工手续;
五、收费项目及标准:
安全监督费按工程总造价5‰收取。
六、收费依据:
依据黑价联字[1998]第23号。
建设工程质量监督站注册
一、法律依据
1、《中华人民共和国建筑法》;
2、国务院《建设工程质量管理条例》;
3、《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》。
二、审批条件:
建设单位在领取建设工程施工许可证或者开工报告前,应当向建设工程所在地工程质量监督机构办理建设工程质量监督注册手续。
三、所需要件:
建设单位报监及报竣文件:
1、发改部门批准的立项文件;
2、项目建议书;
3、可行性研究报告;
4、建设选址意见书;
5、建设项目用地定位通知书;
6、建设用地规化许可证及附图;
7、建设用地预审;
8、征(占)用地批准文件和使用国有土地的批准意见;
9、建设用地批准书;
10、土地使用证;
11、工程地质(水文)勘察报告;
12、建设工程规划许可证、附件及附图;
13、施工图设计说明及设计计算书;
14、施工图审查合格证书及图纸审查报告;
15、施工中标通知书;
16、勘察单位资质、营业执照、合同、注册岩土工程师证附电话号码;
17、设计单位资质、营业执照、合同、注册建筑工程师、结构师证附电话号码;
18、监理合同;
19、工程质量监督登记表、呈报表;
20、建设工程竣工档案预验收意见;
21、规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件;
22、房屋建设工程质量保修书;
23、单位工程竣工验收报告;
24、施工单位的工程质量竣工报告;
25、单位工程竣工验收备案表;
26、建设单位、勘察单位的质量检查报告;
27、监理单位的质量评估报告。
施工单位报监文件:
1、资质、营业执照;
2、中标通知书;
3、施工许可证;
4、施工合同;
5、组织机构附电话号码;
6、岗位证书、国标、省标培训证书、培训卡、哈市站上岗证、执业人员资质证;
7、工程所用必检材料一览表;
8、拟委托检测机构的资质、营业执照、计量认证书、计量认证范围、计量认证合格证;
9、送样员登记表备案表;
10、主要操作工种上岗、特殊工种岗位证;
11、施工质量管理制度;
12、质量责任制;
13、施工组织设计、施工方案及审批;
14、施工技术标准;
15、工程质量检验制度;
16、现场材料、设备存放与管理;
监理单位报监文件;
1、资质、营业执照;
2、国家或省监理工程师培训结业证书(原件及复印件)、职称证书(原件及复印件)、身份证(原件及复印件)、国家省验收规范培训卡、哈市质监站上岗证;
3、总监备案表;
4、组织机构附电话号码;
5、监理规划及监理实施细则;
6、监理月报;
7、监理会议纪要;
8、监理工作日志;
9、监理工作总结(专题、阶段和竣工);
10、工程技术文件报审表。
监理单位报竣工文件:
(一)监理管理资料:
1、监理规划及监理实施细则;
2、监理月报;
3、监理会议纪要;
4、监理工作日志;
5、监理工作总结(专题、阶段和竣工);
6、工程技术文件报审表;
7、监理通知;
8、工作联系单;
9、工程变更单;
10、竣工移交证书;
(二)监理质量控制资料:
1、施工测量放线报验表;
2、工程物资进场报验表;
3、分部(子分部)工程施工质量验收报验表;
4、监理抽检记录;
5、不合格项处置记录;
6、旁站监理记录;
7、单位(子单位)工程施工质量竣工预验收报验表;
8、见证取样和送检见证备案表;
9、工程质量评估报告。
(三)监理进度控制资料:
1、工程开/复工报审表;
2、施工进度计划报审表;
3、(      )月工、料、机动态表;
4、工程延期报审表;
5、工程暂停令。
(四)监理造价控制资料:
1、工程进度(结算)款报审表;
2、工程变更费用报审表;
3、费用索赔报审表;
4、临时签证报审表;
5、工程款支付报审表。
四、审批程序及办事流程:
1、建设单位申请并报送材料;
2、大厅受理;
3、办结建设工程质量监督注册手续;
4、确定监督责任人员;
5、将《建设工程项目质量监督工作方案》送达建设单位、施工单位和监督单位,并对相关单位进度技术交底。
五、办事时限:
7个工作日
六、收费项目及标准:
工程总造价的1.4‰
七、收费依据
黑龙江省物价局及黑龙江省财政厅文件    黑价联字[2002]7号文件
新型墙体材料专项用费
一、法律依据
省政府令[2007]6号
<黑龙江省新型墙体材料开发利用管理规定>
二、所需要件:
政府批复的工程申请报告
三、审批程序及办事流程
1、提交申请;
2、大厅受理;
3、材料审查;
4、收费;
5、工程验收。
四、办事时限
15个工作日
五、收费项目标准
墙体材料改革专项基金:建筑面积9元/m
六、收费依据
省政府令[2007]6号
<黑龙江省新型墙体材料开发利用管理规定>

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